Муниципальное образование «Бабстовское сельское поселение» Ленинского муниципального района Еврейской автономной области

Более подробную информацию по вопросам предоставления сведений можно получить на портале Росреестра rosreestr.ru, а также на официальном сайте ФГБУ «ФКП Росреестра» http://kadastr.ru/site/press/news.htm

    За период 2018 года Кадастровая палата по Еврейской автономной области на базе удостоверяющего центра для нужд Росреестра и ФГБУ «ФКП Росреестра» выпустила для собственных и коммерческих целей на 120% больше квалифицированных сертификатов ключей проверки электронной подписи, чем за 2017 года

  Обращаем внимание на то, что усиленная квалифицированная электронная подпись – аналог собственноручной подписи, имеющая юридическую силу и действительна на всей территории нашей страны. С помощью квалифицированного сертификата можно не только подписывать различные документы в электронном виде, направляемые в Росреестр, но и получать иные государственные услуги этого ведомства, а также и некоторых других ведомств, т.к. постепенно все большее количество государственных и коммерческих организаций переходит на электронный вид удостоверения документов.

  Преимущественно заказчиками сертификатов в Кадастровой палате по Еврейской автономной области выступают кадастровые инженеры, арбитражные управляющие, физические и юридические лица.

   Обладатель усиленной электронной подписи в режиме онлайн может совершить не только учетные, но и регистрационные действия в отношении объекта недвижимости, а также получить ИНН, поставить на учет автомобиль, оформить больничный лист и многое другое.

     Качество сертификатов ключей проверки электронной подписи, выданных удостоверяющим центром Кадастровой палатой по Еврейской автономной области, гарантируется государственным учреждением. Стоимость сертификата значительно ниже среднерыночной – 700 рублей, а срок его действия составляет 1 год и 3 месяца.

    Для получения электронной подписи необходимо сначала зарегистрироваться на сайте: uc.kadastr.ru и оформить заявку в личном кабинете. После подтверждения личности электронная подпись станет доступна в личном кабинете для последующей работы.

    Отметим, что для удобства пользователей и повышения доступности электронных услуг на базе филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Еврейской автономной области, расположенном по адресу: г. Биробиджан, ул. Дзержинского, д. 20а, осуществляется выдача сертификатов электронной подписи собственного удостоверяющего центра.

 

Кадастровая палата по Еврейской автономной области предлагает несколько способов получения информации о кадастровой стоимости объекта недвижимости.

    Так, на сайте Росреестра (www.rosreestr.ru) можно получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Она предоставляется бесплатно в течение трех рабочих дней. Собственники могут оперативно узнать стоимость принадлежащих им объектов в личном кабинете Росреестра, на главной странице сайта Росреестра.
Аналогичные сведения позволит получить сервис «Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН», ключ к нему и возможность пополнить баланс есть в личном кабинете Росреестра. Для авторизации в личном кабинете используется подтвержденная учетная запись пользователя на едином портале государственных услуг РФ.
Сервисы «Публичная кадастровая карта» и «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» на главной странице сайта Росреестра также помогут уточнить кадастровую стоимость.
Ознакомиться с результатами массовой кадастровой оценки, проведенной органами власти субъекта РФ или органами местного самоуправления, можно при помощи сервиса «Фонд данных государственной кадастровой оценки».
Если по каким-либо причинам не удалось получить сведения на сайте Росреестра, можно запросить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости при личном обращении в МФЦ или направить запрос по почте, указав способ получения документа. Выписка будет предоставлена бесплатно в течение трех рабочих дней. В случае обращения в МФЦ срок оказания услуги увеличивается на два дня.
Отметим, что кадастровая стоимость является базовой величиной для исчисления налога на землю, а также на имущество юридических и физических лиц в субъектах России. Кроме того, информация о ней может быть использована для проведения ряда операций с недвижимостью, например, оформления аренды или наследства.
Обращаем внимание, что Росреестр не проводит государственную кадастровую оценку недвижимости.  Ведомство только вносит в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведения о кадастровой стоимости объектов недвижимости, полученные в результате такой оценки.

Кадастровая палата проверит межевые планы

    Кадастровая палата по Еврейской автономной области предоставляет консультационные услуги, связанные с оборотом объектов недвижимости. В том числе, кадастровая палата предоставляет услуги по предварительной проверке необходимых для кадастрового учета документов (межевых планов, актов обследования, технических планов, в том числе технических планов, прилагаемых к разрешениям на ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию).
Любое заинтересованное лицо может обратиться в кадастровую палату за предоставлением данной услуги и получить высококвалифицированную консультацию специалистов по качеству подготовки предоставленных заинтересованным лицом документов, а также получить все необходимые разъяснения и рекомендации.
Таким образом, предварительная проверка межевого, технического плана и акта обследования позволит своевременно выявить и устранить возможные несоответствия представленных документов нормам действующего законодательства, что позволит избежать приостановления осуществления государственного кадастрового учета.
Дополнительно всю интересующую информацию об услуге и тарифах можно получить по телефону: 8(42622)4-53-10, 8(42622)2-39-11, на официальном сайте Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в сети интернет по адресу: www.kadastr.ru, а также по адресу электронной почты: filial@79.kadastr.ru.

С кадастровыми инженерами будьте внимательны

   Подчас основным препятствием для постановки на кадастровый учет объектов недвижимости и регистрации прав на них становятся ошибки кадастровых инженеров, совершенные при подготовке межевых, технических планов на объекты недвижимости.
Поскольку заказчиком работ является владелец недвижимости, и договор подряда о проведении кадастровых работ заключается между ним и кадастровым инженером, то владелец квадратных метров самостоятельно контролирует выполнение условий договора подряда.
Филиал кадастровой палаты по Еврейской автономной области, конечно, не только замечает ошибки, которые допускают кадастровые инженеры, но и принимает все меры для повышения качества их работы, а также консультирует и информирует жителей области по возникающим практическим вопросам. Какие просчеты допускают кадастровые инженеры в своей деятельности, об этом кадастровая палата регулярно сообщает.
Так, например, кадастровые инженеры используют неактуальные сведения. При межевании земельных участков используются устаревшие кадастровые планы территории, в которых содержатся неточные сведения о местоположении границ земельных участков. Также это касается сведений о границах территориальных зон, охранных зонах с особыми условиями использования территории. Зачастую застройка в пределах охранной зоны ограничена, строительство допускается с разрешения соответствующего органа (организации), в чьем ведении находится такая зона.
Для того чтобы подготовить документы, отвечающие требованиям законодательства, кадастровым инженерам необходимо пользоваться проверенными сведениями из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Получить их можно в МФЦ либо на сайте Росреестра. Для удобства профессионалов в сфере недвижимости кадастровая палата по Еврейской автономной области предлагает воспользоваться ключом доступа к базе ЕГРН, который позволяет получать информацию о большом количестве объектов недвижимости и существенно экономит денежные средства.
Кроме того, кадастровые инженеры не проводят обязательную процедуру согласования границ со смежными землепользователями либо такое согласование проводится с ненадлежащими лицами. Местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды. В согласовании местоположения границ вправе участвовать представители владельцев земельных участков при наличии нотариальной доверенности, а также законные представители.
Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования. Как правило, отсутствие такого акта становится причиной приостановления кадастрового учета.
Бывают ситуации, когда кадастровые инженеры не включают в состав межевого плана документы, подтверждающие изменения технических характеристик объекта: площадь, конфигурацию. Это значит, что при уточнении местоположения и площади ранее учтенного земельного участка, сведения о котором есть в ЕГРН, но с неточно описанными границами, процедура межевания не проводилась.
При межевании такого участка и подготовке межевого плана необходимо указать сведения о фактически расположенных на местности границах земельного участка. Подтвердить факт соответствия отраженных в межевом плане границ участка с ситуацией на местности возможно путем включения в состав межевого плана документов, подтверждающих право на земельный участок, либо документов, подтверждающих существующие границы на местности 15 и более лет (картографические материалы, фотопланы местности и прочее). Включение в состав межевого плана таких документов является обязательным требованием, предъявляемым действующим законодательством к содержанию межевого плана.
Также выявляются факты, когда местоположение уточненных границ участка не подтверждается кадастровым инженером должным образом, включаются материалы аэрофотосъемки, не содержащие границ участка на местности. В этом случае государственные регистраторы не имеют возможности подтвердить соответствие уточненных по результатам проведения кадастровых работ границ земельного участка прохождению таких границ на местности.
Кадастровая палата по Еврейской автономной области рекомендует перед заключением договора на проведение кадастровых работ тщательно подойти к выбору кадастрового инженера, предварительно проанализировав всю доступную информацию. Ознакомиться с перечнем кадастровых инженеров можно на официальном сайте Росреестра в разделе «Реестр кадастровых инженеров». Обязательным условием должно быть наличие действующего аттестата кадастрового инженера и членство в саморегулируемых организациях. Важным показателем качества работы кадастрового инженера является доля решений об отказе в проведении государственного кадастрового учета. Такая информация также содержится в реестре кадастровых инженеров.
И еще совет. При заключении договора с кадастровым инженером лучше сразу прописать, что услуги по проведению кадастровых работ будут оплачены в полном объеме только после постановки объекта на кадастровый учет (либо снятия с кадастрового учета) и внесения необходимых данных в ЕГРН.

 

 

типразмердата
Наличие сведений о границах участка в реестре недвижимости даст гарантию его защиты doc 36 KB 2018-02-05 10:37:45
Права на недвижимость в Еврейской автономной области можно зарегистрировать через Интернет doc 14 KB 2017-08-22 15:15:39
Ообжалование решения о приостановлении в судебном порядке возможно только после обжалования такого решения в апелляционной комиссии doc 14 KB 2017-08-22 15:15:43
Сроки осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав doc 14 KB 2017-01-19 09:00:00
Как получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости doc 20 KB 2017-08-22 15:15:40
Порядок и способы уведомления заявителей о ходе оказания услуги по осуществлению государственного кадастрового учета doc 12 KB 2016-10-06 14:08:01
О прекращении выдачи свидетельств о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним doc 12 KB 2016-08-22 15:19:59
Особенности осуществления государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости doc 34 KB 2016-10-06 14:08:00
О возможности постановки на кадастровый учет объектов капитального строительства без участия заявителей doc 14 KB 2016-05-20 12:15:59